Das Grundstück befindet sich im weitläufigen Innern einer U-förmig angelegten Wohnbebauung mit zehngeschossigen Gebäuden aus den 60er Jahren entlang der Heinrich-Heine-, Köpenicker und Michaelkirchstraße. Das Baugrundstück im Zentrum dieses Blockes ist von einer öffentlichen Grünanlage und mehreren Kindergärten mit pavillonartigen Gebäuden umgeben. Auf der Entwurfsfläche entstehen zwei parallele Gebäuderiegel mit Wohnungen. Das Erdgeschoss des östlichen Gebäudes wird von einer Kita eingenommen. Die Gebäude bilden einen ca. 15 m breiten langgestreckten Hof.
Zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Kita Schmidstraße / Berlin-Mitte
| Neubau: | Zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Kita |
| Wohneinheiten: | 67 |
| Wohnfläche: | 5.098 m² |
| Kita-Plätze: | 55 |
| Bauherr: | Primus Schmidstraße 6 GmbH |
| Entwurf: | 2019 |
| Realisierung: | 2020 - 2022 |
Beim Betreten des Grundstücks erfolgt durch die Wegeführung eine räumliche Trennung der Nutzer der Kita von denen der Wohneinheiten. In beiden Bauteilen befinden sich insgesamt 67 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38 und 108 m², davon größtenteils 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus werden den Mietern Bereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt: ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschküche im Untergeschoß. Das Parken privater PKW auf dem Grundstück ist nicht vorgesehen.
Die horizontale Gliederung der Fassaden betont die Länge der Gebäude und des Hofes. Die Außenwände erhalten eine differenzierte Gestaltung aus Riemchen- und Putzflächen. Wesentliches Gestaltungselement der Fassade sind die bodentiefen Fenster der Obergeschosse, die aus einem zurückgesetzten Öffnungsflügel und einer putzbündigen Festverglasung zusammengesetzt sind und den Rhythmus der Fassade bestimmen.
